茶苓街西区-复星实业集团

从前的日色变得慢

车马邮件都慢一生只够爱一个人

茶苓街西区是一个专注于调制与拼配英式下午茶有区别于现在市面上台奶和港奶的轻奢下英式午茶连锁品牌，主营产品包括英式咖啡低脂奶酪茶饮鲜萃水果茶及英式烘焙类产品及有区别市场上的英式选配茶饮让人更享受到时光的温暖

首家直营店于2019年1月在杭州开业。

创始团队由数家知名企业的创始人联合成立，从事连锁餐饮、品牌策划、品牌运营招商、物流等尖端行业十数年，互相合作多年，默契无间。公司在初创阶段的半年内已获天使轮融资。

茶苓街西区不仅是个人与人之间传递感情与诉求的门店，更是个打造好吃、时尚、有趣、可以晒的情感邮

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我们倡导的是

一杯茶一封情书

EGO EXHIBITICAL

ATTITUDE

茶苓街西区茶饮

为这个在快速成长的群体服务，就是我们茶苓街西区的宗旨：打造一款时尚有趣可以在现在这个喧嚣的城市，能让消费者静下心来细细品味时光的店，也是验证了茶苓街的传达含义一茶一情书

品牌故事轻奢治愈，温暖心弦

在平行时空一个城市和另一个城市的传递与温暖

为这个在快速成长的群体服务，就是我们茶苓街西区的宗旨：打造一款时尚有趣可以在现在这个喧嚣的城市，能让消费者静下心来细细品味时光的店，也是验证了茶苓街的传达含义一茶一情书

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茶苓街西区希望打开传统餐饮通往互联网加世界的一扇大门，打造好吃、时尚、有趣、可以晒的情感邮局，尽最大可能满足每个消费者的个性需求。在茶苓街西区，顾客可以邮寄书信，可以购买文化书籍，凭单免费抓娃娃、拍大头贴，也以转发朋友圈打折，更可以幸运抽奖免单，肆意活动肆意疯。

目前，茶苓街西区品牌直营店正在火热开张中，公司正在在逐渐建立各管理支点，加快业务扩张步伐。发挥团队和潜在用户的主动性，迅速组建建立起竞争门槛。

LK朗威品牌策划设计有限公司德润设计物料制作生产有限公司成立专注于品牌策划设计与设计物料制作

“来御来”三汁焖锅开设第一家品牌直营店，仅用一个月时间引爆当地美食圈，同时在省内连续开设数家分店。

“来御来”门店突破上百家，复星客服招商中心成立。

凯越知产成立，

着重开展知产保护事宜

斥资在5A级风景区雁荡山设立“中央厨房”，致力于菜品的生产、改良、研发。

复星物流平台成立，设立冷冻食材配送中心，打造冷链配送系统，进一步统一全国门店食材口感，口味实现标准化。

联合成立顶御餐饮企业集团后更名复星企业集团

茶苓街西区茶饮品牌正式成立。

目前，茶苓街西区品牌直营店正在火热开张中，公司正在逐渐建立各管理支点，加快业务扩张步伐。发挥团队和潜在用户的主动性，迅速组建建立起竞争门槛。

茶苓街西区茶饮

茶饮产品图

新式茶饮

茶之讲究

ENTHUSIASM

ROMANTIC

茶苓街西区茶饮

1837年英国皇室维多利亚女王颁布第一张“皇室委任书”，川宁茶被指定为皇室御用茶，并且此殊荣一直被沿袭至今。

皇室成员包括女王本人、女王的母亲和查尔斯王子都非常推崇川宁茶。这款伯爵红茶，是川宁为1830年代时英国首相的格雷二世度身调配，融入独特佛手柑清香，清纯芬芳，振奋心神。

英式下午茶主要用拼配和调味的方式来处理茶，这是英式茶最重要的特点。

拼配师将几种不同的茶叶按一定比例混合成拼配茶（Blended Tea），目的是为了保持茶叶风味与品质稳定。拼配茶的原料，是来自不同茶园、不同产地和不同国家的茶，甚至连茶种都可以不同，不过通常都是红茶。

而调味茶（Flavoured Tea），则是在某种茶叶或拼配茶中，加入香料、香草、花瓣、香辛料、水果，或用熏香等方式，为茶叶增添茶叶所不具备的香味，这也是茶苓街区别于其他茶饮的主要特点

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选用食材来源城市周边农场。

堂食、外带餐具、纸巾选用环保材料。

新式茶饮

品牌后期八大支持

BRAND LATER

EIGHT SUPPORT

先进的选址系统

为客户打造连锁品牌经营

完善的管理系统营销

定价策略、

促销方案和促销宣传品设计、

优惠组合方案设计、

外卖推广策略

人力资源的全程协助

总部优秀的职业经理人、

金牌厨师长、

金牌店长提供专业的技术培训

及人力协助

高品质的专业设计方案

为你提供全套专业的设计理念

以独特的风格

为你打造成符合当场市场，

高水准的三环路西区加盟标杆

门店的利益保障

分析商圈选址法、

划分消费群体选址法、

选址铺面特别注意事项、

铺面选定、

租契要素等

一体化的配送服务

器具器皿等等于市场价、

所有门店所需厨吧

器具器皿全程物流配送

人性化管理

优秀的团队培训、

在提升专业的同时、

用先进的管理模式为加盟店

打造一流的服务团队

直达目标.开源节流

根据公司专业的开店流程、

减少不必要的时间浪费及

资金浪费

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新式茶饮

投资费用

INVESTMENT

COSTS

第一年投资预算

类别	项目	标准店	店面要求50-200平，按照100平方米来做预算
一次性投入	品牌费	150000	终身享受“茶苓街”品牌使用权
	保证金	20000	后期可退还
	服务管理费	5000
	设备，餐具（预估）	120000	设备、空调、餐具、桌椅等差不多预算在12万左右
	原物料	20000	进多少货根据用量来决定
	设计费	暂定
	装修费（预估）	96000	可自行找装修公司，按照1200/平预算
	前期总投资约	411000	正常以标准店为例（不包含房租费）

INVESTMENT

COSTS

第一年投资回报表

类别	名称	标准店	店面要求50-200平，按照100平方米来做预算
月营业状况	日均营业额	8000	日消费人数约300-350，人均约25-35元
	月营业额	240000	一般平均水准
	店面月租金（预估）	12000	商场店面
	月毛利率	112000	毛利65%左右（63-68%）用65%来算
	人工成本	30000	人均工资4000元/月，5-8人
	水电杂费	2000	预估
	月纯利率	196000
	年纯利率	1340000	按照正常情况来算，基本3个月至4个月回本

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新式茶饮

加盟流程

JOIN

ADVANTAGE

<1.电话咨询>

<2.到总部考察>

<3.提交申请>

<4.市场调研>

<5.缴纳合作意向金>

<6.签订合同>

<7.选址跟进>

<8.装修指导>

<9.参加店内培训>

<10.开业筹备>

<11.开业支持>

<12.开业>

<13.后期扶持及管理服务>

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新式茶饮

工程需求

ENGINEERING

REQUIREMENTS

第一年投资回预算

空调	制冷量	满足顶层350W/m²，其它层≥250-350W/m²制冷要求的水冷热泵空调系统
	新风亮	满足/人，/人的新风系统
	系统形式	风机盘管加新风中央空调系统
	空调系统状况	完整的中央空调系统及始端、终端设备配置
	餐厅排风量	满足5-8次/H的派风量要求的排风系统
	备注	具体可根据项目情况原始条件协商
消防	提供消防终端设备内容	整楼消防已验收或具备验收条件，并提供消防水电系统及租区消防终端设施到位。如烟感、喷淋、温感、应急广播、消火栓、燃气报警联动等

给排水	厨房排水管经		总排水管≥DN200-DN
	给水管管径		>，给水管径DN100
	给水管水表		配备水表及阀门
	污水管接驳量		卫生间排污管立管DN150，支管DN100，给水DN32
	水景部分上下水接驳管径		水景排水点不少于2个DN100，给水DN32
强弱电	门店用电	提供总箱、电表、总电源开关	总电源入户、表前含表由开发商提供总电箱、总电源开关和总电表
		空调主设及用电量（制冷机、新风机组）	如大厦无空调设施，≥1000空调电量120-200KW
	弱电	电视	入户到餐厅弱电房
		宽带	入户到餐厅弱电房
	备注		具体可根据项目情况及原始条件协商

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